Kat Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesi Cilt 1

• Yayın Hakkında
• Özellikler
• Yorumlar
• İlave Dosyalar
• Satış/Tedarik

Kapat

---

  Kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi, uygulamada çok yaygın olmasına rağmen yasal alt yapısı olmayan bir sözleşmedir. Kanunda açıkça düzenlenmeyen bu sözleşme ile ilgili ihtilafların çözümünde, Türk Borçlar Kanununun genel hükümleri, eser sözleşmesi ve taşınmaz satım vaadi sözleşmesi hükümlerinden yola çıkılarak oluşturulmuş emsal Yargıtay Kararları ve bunların değişim süreci detaylı olarak incelenmiştir. Çalışmada, teori ve uygulama arasında oluşan kopuklukların giderilmesi de amaçlanmıştır.
  
   Kentsel Dönüşüm Yasası olarak bilinen 16.5.2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'un 31.5.2012 tarihinde Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girmesi ile kat karşılığı inşaat yapım sözleşmeleri daha da önem kazanmıştır.
  
   Arsa sahibinin tapuda pay geçirim borcunun karşılığını oluşturan yüklenicinin inşaat yapma borcu, karmaşık ve zorlu uğraşların sonunda yerine getirilmektedir. Yüklenicinin ruhsat alırken, inşaatı yaparken ve kendisine kalan bağımsız bölümleri satarken adam çalıştırma ve sermaye risklerinin altına girmesi, çoğu kez temerrüde düşmesine neden olmaktadır. O nedenle, yüklenicinin temerrüdüne ağırlık verilerek, çalışmanın sonunda, arsa sahibinin karşılaşacağı riskleri en aza indirmesini sağlayacak bir sözleşme taslağı hazırlanmış ve tüm maddelerin konulma gerekçeleri de belirtilmek suretiyle uygulamacılara faydalı olunmak istenmiştir.
  
  Kitapta Bulunan Konu Başlıkları
  
  Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Tanımı, Unsurları, Benzeri Sözleşmelerden Farkları ve Sözleşmeden Önce Araştırılması Gereken Konular
  Sözleşmenin Şekli ve Değiştirilmesi
  İmkansızlık - Mücbir Sebep -Beklenmeyen Hal - Aşırı İfa Güçlüğü ve Sözleşmenin Uyarlanması
  Tarafların Borçları
  Fazladan veya Daha İyi Vasıfta Yapılan İmalatın Durumu
  Tarafların Borçlarını İfa Etmemesinin Sonuçları
  Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Yüklenici veya Arsa Sahibinden Bağımsız Bölüm Alan 3. Şahısların Hukuki Durumlarının İncelenmesi
  Kat Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmelerinde Zamanaşımı, Faiz ve Munzam Zarar
  Yargılama Hukuku
  Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Yorumu ve Tamamlanması
  Kat Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesi İle İlgili Mali (Vergi, Resim, Harç vs) Yükümlülükler
  Bilirkişilik ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri İle İlgili Bilirkişi Raporları
  Konuların Birbiri İle İlişkisi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi İle İlgili Gerekçeli Kanun Taslağı Çalışması
  Madde Gerekçeleri İle Birlikte Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Örneği
  Kentsel Dönüşüm