Spk Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisanslama Sınavlarına Hazırlık

• Yayın Hakkında
• Özellikler
• Yorumlar
• İlave Dosyalar
• Satış/Tedarik

Kapat

---

  Özet:
  Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisanslama Sınav konuları 5 ana başlıkta toplanmaktadır. Sınavda; Gayrimenkul Değerleme Esasları, Temel Finans Matematiği, Mesleki Mevzuat ve Etik Kurallar konularından 40ar, İlgili Vergi Mevzuatı ve Gayrimenkul ve İnşaat Muhasebesi konularından ise 25er adet olmak üzere toplam 170 soru sorulmaktadır. Sınav sonucunda başarılı olabilmek için her dersten 100 üzerinden en az 60 alınması ve bu 5 dersin sınav sonucunun aritmetik ortalamasının 70 olması gerekmektedir.
  Kitabımız SPK nın yapmış olduğu sınavın müfredatı ile uyumlu bir şekilde kaleme alınmış ve konular son yasal değişiklikleri içerecek şekilde düzenlenmiştir. Geçmiş dönemlerde çıkmış olan sorular kitaba eklenmiş ve yeterli miktarda örnek soruya yer verilmiştir.
  
  İçerik:
  1. Bölüm: GAYRİMENKUL DEĞERLEME ESASLARI Gayrimenkul Ve Proje Değerlemeleri
  Değerleme Süreci
  Değerleme Yöntemleri
  Konut Değerlemesi
  Ticari Gayrimenkulun Değerlemesi
  Kiralanan Gayrimenkullerin Değerlemesi
  Kırsal Taşınmaz Değerlemesi
  Yapı Maliyet Hesapları
  Taşınmaz Değerlerine İlişkin Bazı Kuramlar
  Yapılı Ve Yapısız Arsa Değerlemesi
  Gayri Menkul Piyasası Ve Analizi
  Gayri Menkul Finansmanı
  İpotek Kredileri
  Değerleme Standartları ve Raporlama
  Sınavda Çıkmış Sorular ve Çözümler
  Çözümlü Örnek Sorular
  
  2. Bölüm: MESLEKİ VE MEVZUAT VE ETİK KURALLAR
  Değerlemenin Hukuki Boyutu
  İmar Kanunu Ve İmar Affı
  İskan Kanunu
  Belediye Kanunu
  Kamulaştırma Kanunu
  Tapu Kanununun İlgili Hükümleri
  Kadastro Kanunu
  Orman Kanununun İlgili Hükümleri
  Kooperatifler Kanunu
  Kat Mülkiyeti Kanunu
  Medeni Kanun
  Arsa Üretimi Ve Değerlendirilmesi Hakkında Kanun (Arsa Ofisi Kanunu)
  Kamu İhale Kanunu
  Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun
  Yapı Denetimi Hakkında Kanun
  Çevre Kanunu
  Çıkmış Sorular 1 Cevap Anahtarı
  Çıkmış Sorular 2 Cevap Anahtarı
  Örnek Sorular 3 Cevap Anahtarı
  
  3. Bölüm: İNŞAAT VE GAYRİMENKUL MUHASEBESİ
  İnşaat Muhasebesi Ve Uygulamaları İle İlgili Temel Kavramlar
  İnşaat İşleri Ve İzlendiği Hesaplar
  Yıllara Yaygın İnşaat Taahhüt Ve Onarım Faaliyetleri
  Enflasyonist Koşullarda Mali Tablolar
  Çıkmış Sorular 1 ve Çözümler
  Çıkmış Sorular 2 ve Çözümleri
  Örnek Sorular Cevap Anahtarı
  
  4. Bölüm: TEMEL FİNANS MATEMATİĞİ
  Değerleme Matematiği Ve İstatistiği
  Anüite (Taksit)
  Proje Analiz Teknikleri
  Yatırım Projeleri Değerleme Yöntemleri
  Nakit Akım Analizi
  Çarpan Analizi
  Risk Analizi
  Finansal Kaldıraç Ve Başa Baş Analizi
  Geçmiş Dönemlerde Çıkmış Sorular 1 ve Çözümler
  Sorular 2 Cevap Anahtarı
  
  5. Bölüm: GAYRİMENKULLERLE İLGİLİ VERGİ MEVZUATI
  Temel Kavramlar
  Genel Hükümler
  Katma Değer Vergisi( K.D.V.)
  Veraset Ve İntikal Vergisi
  Emlak Vergisi
  Çevre Temizlik Vergisi
  Harçlar
  Damga Vergisi Kanunu
  Gayrimenkul Yatırım Ortaklarında (G.Y.O) Vergilendirme
  Vergi Usul Kanununda Yer Alan Gayrimenkullerle İlgili Değerleme Hükümleri
  Yabancıların Durumu
  Çıkmış Sorular 1 ve Çözümler
  Çıkmış Sorular 2 ve Çözümleri
  Örnek Sorular Cevap Anahtarı